1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
59.8万円/㎡
前年比+5.8%
大阪市西淀川区
51.6万円/㎡
前年比+20.3%
プレサンス御幣島ステーションフロント
大阪府大阪市西淀川区千舟二丁目
/ 御幣島駅 徒歩3分
1999年築 / 10階建 / 60戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
1,069万円
48.3万円/㎡
680
940
1,199
1,459
AI査定結果
推定相場価格
1,069万円
48.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
940万円〜1,199万円
42.5万円/㎡〜54.2万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年8月2日
プレサンス御幣島ステーションフロント
1,050万円（47.4万円/㎡）/ 4階 / 22.13㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は45.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 1,050万円 | 47.4万円 | 4階 | 22.13㎡ | 1K | - |
| 2025/07/09 | 1,120万円 | 50.6万円 | 7階 | 22.13㎡ | 1K | - |
| 2025/07/06 | 1,060万円 | 47.9万円 | 7階 | 22.13㎡ | 1K | - |
| 2025/03/19 | 1,000万円 | 43.6万円 | 7階 | 22.94㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/03/07 | 2,190万円 | 42.9万円 | 9階 | 51㎡ | 2LDK | - |
| 2024/12/14 | 920万円 | 41.6万円 | 4階 | 22.13㎡ | 1K | - |
| 2023/12/26 | 2,580万円 | 50.6万円 | 8階 | 51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,390万円 | 39.9万円 | 7階 | 34.87㎡ | 1DK | 南 |
| 2023/07/30 | 1,530万円 | 43.9万円 | 4階 | 34.87㎡ | 1DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は36.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.8%上昇、大阪市西淀川区では20.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して8.1%割安です。